Haalbaarheid stadion Helmond Sport
In hoeverre is een nieuw stadion voor Helmond Sport financieel economisch haalbaar? Op welke manier is de gemeente Helmond gebaat bij een dergelijk project? Kan voldaan worden aan alle eisen op het gebied van veiligheid en ontsluiting? Welke stakeholders zijn geïnteresseerd in samenwerking bij de realisatie van een multifunctioneel complex? Hoe kunnen marktpartijen het best benaderd worden?
Case: Hypercube deed een potentieelanalyse voor Helmond Sport. Om de positie binnen de eerste divisie te verstevigen en veiligheid rondom het stadion te kunnen waarborgen, is een groter stadion op een gunstige locatie aan de rand van de stad noodzakelijk.
Aanpak: De vraag of het haalbaar is om een voetbalstadion op een bepaalde locatie te realiseren, is uitermate complex. De Hypercube-aanpak bestond in dit geval uit de volgende stappen:
1. Potentieelanalyse: hoe groot moet het stadion idealiter zijn zodat de ambities van de club kunnen worden waargemaakt en de club tegelijkertijd financieel gezond blijft?
2. Haalbaarheid van een stadion op een bepaalde locatie is afhankelijk van een groot aantal factoren. Hypercube deed als het ware een 'helikopterview' onderzoek om haalbaarheid op verschillende criteria te toetsen. Daarbij hebben onder andere gekeken naar veiligheid, milieu, bereikbaarheid, ontsluiting, potentiële huurders, synergie met de omgeving en financiële haalbaarheid. Voortdurend waren consultants van Hypercube in gesprek met alle betrokken partijen.
3. Financieel-economische haalbaarheid: Om financieel-economische haalbaarheid te kunnen toetsen, ontwikkelde Hypercube een model. De input voor dit model vormde data over stadions die de afgelopen decennia in Nederland zijn gebouwd. Deze data verrijkten we met uitkomsten uit marktconsultaties. Vervolgens konden we dit model projecteren op de specifieke situatie in Helmond en een voorspelling doen over de financieel economische haalbaarheid.
Resultaat: Een multifunctioneel stadioncomplex op de locatie Berkendonk voor Helmond Sport is volgens Hypercube financieel economisch haalbaar.
